Tuskanac-Kraljevec, nuova costruzione, lussuoso appartamento con due camere da letto al 2° piano con una superficie chiusa di 90 m2 con due terrazze scoperte di 63.00 m2 e 13.50 m2 (NAP 15.75 m2 e 3.38 m2), giardino di 41.52 m2 (NAP 4.15 m2), aiuola (giardino anteriore) di 13.00 m2 (NAP 1.30 m2), posto auto in garage di 18.70 m2 (NAP 14.03 m2), posto auto coperto di 20.44 m2 (NAP 10.22 m2) e ripostiglio di 9.80 m2 (NAP 4.90 m2), NAP totale 145.80 m2.

È composto da ingresso, bagno, soggiorno con sala da pranzo e cucina, disimpegno, camera da letto, camera matrimoniale con bagno, ripostiglio, due terrazze scoperte e un giardino. Un appartamento al piano, orientato su tre lati, ascensore direttamente nell'appartamento, sistema KNX, serramenti esterni WICONA.
L'appartamento comprende un posto auto in garage, un posto auto esterno coperto e un ripostiglio.

ELEMENTI COSTRUTTIVI DELL'EDIFICIO

La struttura portante sarà interamente in cemento armato. L'edificio è basato su una platea di fondazione di 50 cm di spessore. La struttura portante verticale è costituita da pareti e colonne in cemento armato con uno spessore di 20 e 25 cm. La costruzione del mezzanino è realizzata come una lastra monolitica piana in cemento armato di 18 e 20 cm di spessore, sostenuta da travi e pareti. Scale, pianerottoli e pianerottoli intermedi sono in cemento armato.

TETTI

Il tetto del 1° piano è piano, percorribile, termicamente isolato con XPS con uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posizionata una membrana impermeabilizzante in TPO. La barriera al vapore sotto XPS è realizzata con una membrana bituminosa con inserto in alluminio. Il tetto è rifinito con piastrelle di ceramica su cuscinetti. Il tetto del 2° piano è piano, non percorribile, termicamente isolato con lana minerale con uno spessore minimo di 16 cm (due strati, 8+8 cm), sul quale è posizionata una membrana impermeabilizzante in TPO. La barriera al vapore sotto la lana minerale è realizzata con una membrana bituminosa con inserto in alluminio. Il tetto è infine ricoperto di ghiaia.

FACCIATA

Sulle pareti a vista della facciata viene implementato il sistema ETICS con isolamento termico da una tavola minerale con uno spessore minimo di 15 cm. L'intonaco decorativo della collezione StoSignature è rifinito. Le pareti all'interno del terreno e la base della facciata sono impermeabilizzate con una membrana in TPO e termicamente isolate con XPS.

SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO

Finestre e pareti sono realizzate con profili in alluminio con interruzione del ponte termico nel sistema Schüco o Wicona. La vetratura è realizzata con triplo vetro iso. La protezione dal sole è eseguita da persiane esterne in alluminio alimentate da un motore elettrico. Finestre e pareti sono dotate di zanzariere per proteggere dagli insetti. Agli ingressi degli appartamenti sono installate porte antieffrazione in alluminio massiccio nel sistema Schüco o Wicona. Facoltativamente, è possibile installare un sistema per la ventilazione decentralizzata nel serramento esterno.

SERRAMENTI INTERNI E CARPENTERIA

Tra i posti auto in garage e il corridoio è installata una porta tagliafuoco in acciaio, e una porta in acciaio tra il corridoio e il ripostiglio. Porte tagliafuoco e antieffrazione in acciaio sono installate all'ingresso del seminterrato. Negli appartamenti sono installate porte in legno massiccio con telai in alluminio a scomparsa.

Trasloco previsto 03/2026. anni.

Altre informazioni su richiesta.